부동산 계산기

DSR, 취득세, 양도세, 전세 월세 비교 계산기

부동산 계산기는 주택 구입, 전월세 선택, 청약 준비, 대출 한도 검토처럼 큰 금액이 오가는 상황에서 필요한 계산을 모아둔 카테고리입니다. DSR, 취득세, 양도세, 전세·월세 비교 등 의사결정 전에 확인할 숫자를 한곳에서 볼 수 있습니다.

부동산 세금과 대출 기준은 지역, 주택 수, 보유기간, 규제지역, 금융기관 심사 기준에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 계산 결과는 구조를 이해하는 참고값으로 사용하고, 계약이나 신고 전에는 세무 전문가, 금융기관, 관할 기관 기준을 확인하는 것이 안전합니다.

이런 상황에서 활용하세요

내 청약 가점, 몇 점이냐?

예) 무주택기간 10년 · 부양가족 3명 · 청약통장 8년 → 청약 가점 계산

내 DSR, 몇 %냐?

예) 연소득 5천 · 3억 대출 → DSR 36.5%

주택 매매가격과 보유 주택 수로 취득세, 지방교육세, 농어촌특별세를 계산합니다.

양도가액과 취득가액으로 양도소득세를 계산합니다. 1세대 1주택 비과세, 장기보유특별공제를 반영합니다.

전세냐 월세냐, 뭐가 이득이냐?

예) 전세 3억 vs 보증금 5천·월세 80만 → 전세 유리

전세대출 이자, 한 달에 얼마냐?

예) 2억 · 4% → 월 이자 약 67만원

복비, 얼마냐?

예) 5억 매매 → 최대 200만원